住宅・不動産 住宅ローンの「残クレ」とは？残価設定型住宅ローン3種類の違いと注意点をFPが解説
残価設定型の住宅ローン（残クレ住宅ローン）についてのご質問です。最近SNSで、住宅ローン版の残クレが始まると目にしました。残クレというと車で利用する印象ですが、家にも利用できるようになるということですか？そもそも残クレの仕組みがいまいち理解...
住宅・不動産
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住宅・不動産 金利が上がると家計はどうなる？住宅ローン・預金への影響と4つの対策をFPが解説
金利の上昇についてのご質問です。最近、金利が上がったというニュースをよく耳にします。我が家は10年前にマイホームを購入し、住宅ローンを変動金利で組みましたが、最近ジワジワと上がっているように感じます。金利のことは詳しくないので、逆に得になる...
住宅・不動産 不動産の登記義務化、住所変更でも必要？相続登記との違いとスマート変更登記をFPが解説
不動産登記の義務化についてのご質問です。最近ニュースで、不動産登記に新しいルールができ、所有者は住所変更を届け出ないと罰則が始まると見ました。本当ですか？数年前に実家の土地と建物を相続し、今は空き家になっています。今後私が引っ越しをしたら、...
住宅・不動産 相続した実家（空き家）を売るときの注意点は？登記・3,000万円特別控除・解体の時期をFPが解説
相続した実家（空き家）の売却についてのご質問です。56歳の主婦です。実家の父が亡くなり、母は12年前に亡くなっていて、兄弟もいないため、相続人は私一人です。相続税が発生することが分かり、葬儀社から紹介された税理士さんに手続きをお願いしました...
住宅・不動産 離婚時のマンションの頭金はどう清算する？特有財産と財産分与をFPが解説
離婚時のマンションの頭金の清算についてのご質問です。現在、夫と離婚の話を進めています。住宅ローンは100％夫名義ですが、頭金は私の貯金と私の親から贈与してもらったお金を合わせて支払いました。頭金と住宅ローンの割合は1対3くらいで、持分も同じ...
住宅・不動産 公営住宅に高齢者は入れる？倍率や家賃以外のメリット、UR賃貸との違いをFPが解説
公営住宅についてのご質問です。現在は年金生活で、夫婦2人で持ち家に住んでいます。この先どちらかが亡くなって一人になったとき、今の家は持て余すでしょうし、子どもがいないので家を残す必要もありません。介護費用などの現金が必要になることも想定して...
住宅・不動産 将来住宅ローンは組めなくなる？審査で見られる5つのポイントをFPが解説
将来の住宅ローンについてのご質問です。今は賃貸アパートに家族4人で住んでいます。周りには持ち家の人も多く、個人的には住まいにこだわりはありませんが、妻や子どもが家を欲しいと言ったときには考えてあげたいと思っています。その場合は住宅ローンを利...
住宅・不動産 ファイナンシャル・ウェルビーイングとは？お金に満たされた状態の意味をFPが解説
ファイナンシャル・ウェルビーイングについてのご質問です。最近お金の勉強をしている中で、ファイナンシャル・ウェルビーイングという言葉を目にしました。自分なりに調べて、お金のことで不自由なく暮らしていける状態のことだと理解しましたが、漠然として...
住宅・不動産 駐車場経営に届出や免許は必要？固定資産税など税金の注意点をFPが解説
駐車場経営についてのご質問です。親が高齢になり、いずれは実家や畑などの不動産を相続することになります。自分の代になったら土地活用をしたいと考えていて、アパートなどの建物はリスクが大きいので、まずは手頃な駐車場経営が良いかなと思っています。駐...
住宅・不動産 日銀の利上げで住宅ローン金利はどうなる？変動金利と125％ルールをFPが解説
日銀の利上げと住宅ローン金利についてのご質問です。少し前にニュースで、これから金利が上がっていくという話を耳にしました。経済のことはあまり詳しくないのですが、私は変動金利の住宅ローンを利用していて、残高がまだたくさんあります。もし変動金利が...